جانمایی پلاک ثبتی قزوین

۱۴۰۳/۳/۱
مهندس کریمی

فهرست مقاله

در این مقاله قصد داریم تا شما را با فرآیند جانمایی پلاک ثبتی در قزوین مطلع کنیم. چقدر با مشخصات شهر قزوین و جانمایی پلاک ثبتی قزوین آشنا هستید؟ در ادامه و بعد از معرفی شهر قزوین، به تعاریف مرتبط با جانمایی پلاک ثبتی قزوین می‌پردازیم. استان قزوین، با مساحت 15623 کیلومتر مربع، یکی از استان‌های واقع در حوزه مرکزی ایران است.

با وجود موقعیت جغرافیایی خاص خود، این استان بین 48 درجه و 44 دقیقه تا 50 درجه و 51 دقیقه طول شرقی از نصف النهار گرینویچ و 35 درجه و 24 دقیقه تا 36 درجه و 48 دقیقه عرض شمالی نسبت به خط استوا قرار گرفته است. با بررسی جدیدترین تقسیمات کشوری، استان قزوین شامل 6 شهرستان، 25 شهر، 19 بخش، 46 دهستان و 1150 آبادی است. از این تعداد، نزدیک به 900 آبادی دارای سکنه می‌باشند.

مفهوم و معنی جانمایی پلاک ثبتی

جانمایی پلاک ثبتی یعنی بررسی و ارزیابی موقعیت زمین یا ملک بر اساس اسناد رسمی و تطبیق آن با نقشه‌های ثبتی و مستندات مرتبط است. این روش به کار می‌رود در زمانی که اطلاعات مربوط به ملک یا زمین در دسترس نباشد. یا از دست رفته باشد.

با استفاده از نقشه‌های ثبتی و تحت نظر نقشه‌برداران متخصص، موقعیت و ویژگی‌های ملک مورد ارزیابی قرار گرفته و با اسناد معتبر تطبیق داده می‌شود. این اقدام به منظور حفاظت از حقوق مالکیت و جلوگیری از تعارضات مربوط به ملک یا زمین استفاده می‌شود.

نقشه UTM

نقشه یو تی ام یک نظام مختصات جغرافیایی است که به صورت مستطیلی بر روی سطح زمین قرار دارد و جهت اندازه‌گیری و مکان‌یابی دقیق نقاط را فراهم می‌کند.

اثبات مالکیت

اولین مرحله برای شروع و انجام پروسه جانمایی، اثبات مالکیت فرد می‌باشد. این مرحله به سه روش می‌تواند انجام شود:

روش اول

اگر مدارک مالکیت گم شده باشد، نیاز به اثبات مالکیت از سوی فرد دارای ادعای مالکیت دارید. و تقاضا کننده باید مالکیت خود را در ناحیه مورد نظر اثبات کند.

روش دوم

فرد دارای مدارک مالکیت (سند، بنچاق، قولنامه و غیره)، می‌تواند با نشان دادن این مدارک، ناحیه مالکیت خود را در جانمایی پلاک ثبتی اثبات کند.

روش سوم

اثبات مالکیت از طریق سند مادر باعث اطمینان بیشتر خواهد شد. این روش به عنوان معتبرترین راه برای اثبات مالکیت می‌باشد.

نظارت و تایید کارشناس دادگستری

مرحله دوم به عنوان مهمترین و ضروری‌ترین مرحله در فرآیند جانمایی پلاک ثبتی به‌شمار می‌رود. در این مرحله تمامی مدارک و اطلاعات مربوطه باید توسط کارشناس دادگستری تایید شود. این تایید به عنوان اطمینان از صحت مدرک و مالکیت ارائه شده توسط فرد متقاضی صورت می‌گیرد.

درواقع کارشناس دادگستری مسئول تایید مدارک نقشه برداری و امور ثبتی است. با رعایت مراحل فوق و درخواست تایید از کارشناس دادگستری، جانمایی پلاک ثبتی به درستی صورت می‌پذیرد و مالکیت ملک یا زمین به صورت رسمی تأیید می‌شود.

کارشناس رسمی در امور جانمایی

کارشناس دادگستری امور ثبتی و نقشه بردار در جانمایی دو نقش متفاوت دارند. با توجه به تفاوت مسئولیت‌ها، در صورتی که اسناد مالکیت ملک یا زمین به نقد وجود ندارد و تغییرات زیادی در ملک رخ نداده باشد، تایید نقشه بردار توسط کارشناس دادگستری ممکن است کافی باشد.

اما اگر نیاز به اثبات مالکیت یا تغییرات زیادی در ملک وجود داشته باشد، تایید اسناد توسط کارشناس دادگستری امور ثبتی نیز لازم خواهد بود.

کارشناس دادگستری امور ثبتی

مسئولیت اصلی این کارشناس، تایید صحت مدارک ثبتی و اسناد مالکیت ملک یا زمین است. در حقیقت از این کارشناس برای اعتبارسنجی اسناد و اطمینان از مالکیت ملک توسط فرد متقاضی در جانمایی پلاک ثبتی استفاده می‌شود.

نقشه بردار

مسئولیت اصلی نقشه بردار، ایجاد نقشه‌های دقیق مرتبط با ملک یا زمین است. کارشناس نقشه بردار در جانمایی پلاک ثبتی برای ارائه تصویر دقیق از ملک یا زمین، اطلاعات جغرافیایی و متراژ ملک را به صورت دقیق نشان می‌دهد. تایید نقشه بردار توسط کارشناس دادگستری ممکن است به منظور اعتبارسنجی اطلاعات جغرافیایی و تطبیق با اسناد ثبتی صورت گیرد.