مهندس کریمی
0912 059 0538
نقشه هوایی
در این مقاله، ما به توضیح و بررسی نقشه برداری هوایی پرداخته و توضیح می‌دهیم که این تصاویر دارای اطلاعات دقیق و جزئی از سطح زمین می‌باشند.
مقدمه
عکس‌های هوایی که به صورت عمودی از بالا گرفته می‌شوند، نوعی نقشه محسوب می‌شوند. و این تصاویر به عنوان ابزاری برای به دست آوردن اطلاعات حقیقی و کاربردی از مناطق استفاده می‌شوند.
در این راستا، ما توضیح خواهیم داد که تصاویر هوایی، با استفاده از دوربین‌های نصب شده روی هلیکوپتر، اطلاعات دقیق و جزئی از مناطق مختلف را فراهم می‌کنند. این اطلاعات به عنوان داده‌های مفید خام قابل استفاده در زمینه‌های گوناگونی مانند مشخص کردن مرزهای اراضی کشاورزی، مرزبندی حدودی املاک شخصی و شناسایی مسیرهای دقیق، و دیگر اطلاعات مربوط به مناطق مختلف شهری و روستایی می‌توانند مورد استفاده قرار گیرند.
با استفاده از این تصاویر، امکانات بسیاری برای تحلیل و بررسی مختلف فراهم می‌شود. به عنوان مثال، ما می‌توانیم مسیرهای دقیق منتهی به اراضی، مسیرهای درون شهری، و دیگر جزئیات مهم را شناسایی کرده و تحلیل کنیم. این اطلاعات می‌توانند در برنامه‌ریزی شهری، مدیریت اراضی، و حتی در زمینه‌های کشاورزی به کار گرفته شوند.
کارایی و مزایای نقشه هوایی
تهیه نقشه هوایی از مزایای بسیاری برخوردار است، این فرآیند باعث بهبود سایر فرآیندهای مختلف در زمینه‌های شهرسازی، محیط زیست، و امور ملکی می‌شود. و برای تصمیم‌گیرندگان اطلاعات دقیق و قابل اعتمادی را فراهم می‌آورد. که این مزایا شامل موارد زیر می‌شوند:
مشخص شدن دقیق انواع اراضی
نقشه هوایی امکان مشخص شدن دقیق نوع و استفاده از اراضی را فراهم می‌کند. این اطلاعات از اهمیت زیادی در برنامه‌ریزی شهری، مدیریت محیط زیست و توسعه عمرانی برخوردارند.
مرزبندی‌ها و نقشه‌های املاک
نقشه هوایی با دقت بالایی اطلاعات مربوط به مرزها و حدود املاک را فراهم می‌کند. این اطلاعات به مالکان املاک، مسئولان شهرداری و نهادهای مرتبط کمک می‌کند تا مسائل مربوط به مالکیت و مرزبندی را بهبود بخشند.
شناسایی پوشش گیاهی ناحیه
تصاویر هوایی به دقت مشخص می‌کند که ناحیه مورد نظر چه نوع پوشش گیاهی دارد. این اطلاعات برای محققان محیط زیست، کشاورزان، و مدیران شهری بسیار ارزشمند هستند.
رفع اختلافات مرزبندی
یکی از مزایای بارز نقشه هوایی، رفع اختلافات و نزاع‌ها بر سر مرزبندی املاک و اراضی است. این تصاویر به دقت بالا و اطلاعات واقعی از منطقه، به حل مشکلات مربوط به مرزبندی کمک می‌کنند.
افزایش اطمینان و اعتماد
حل مسائل مربوط به مالکیت و مرزبندی باعث افزایش اطمینان و اعتماد افراد به سازمان‌ها و نهادهای مرتبط می‌شود. این اطمینان در حوزه املاک و ملکی اهمیت زیادی دارد.
سهولت در تشکیل پرونده‌های مرتبط
تهیه نقشه هوایی به عنوان یک ابزار دقیق، سریع، و موثر، سهولت در تشکیل پرونده‌های بررسی و رسیدگی به مسائل مربوط به مالکیت و مرزبندی را افزایش می‌دهد.
ابزار مورد نیاز برای تهیه نقشه هوایی
ابزارهای اصلی برای تهیه نقشه هوایی عبارتند از دوربین‌های متریک با عدسی‌های تعبیه شده، که از ابعاد بزرگی برخوردار و فاصله کانونی ثابت دارند. این دوربین‌ها به دو دسته آنالوگ و دیجیتال تقسیم می‌شوند.
دوربین‌های آنالوگ
این دوربین‌ها ابعاد 23*23 دارند و از پنج قسمت اصلی تشکیل شده‌اند:
پایه اتصال به بدنه پرنده
این پایه اتصال به گونه‌ای طراحی شده است که علاوه بر تراز کردن دوربین، لرزش‌های ناشی از حرکت هواپیما را کاهش دهد.
عدسی و بدنه
عدسی به عنوان قسمت اساسی دوربین، با استفاده از عدسی‌های متریک با کمتر از 20 میکرون، تصاویر دقیق و واقعی از سطح زمین را ضبط می‌کند.
سیستم کنترل
این سیستم مسئول تنظیم درجه و زاویه دوربین به سمت ناحیه مورد نظر و عکس‌برداری مکرر است. همچنین قابلیت تنظیم نور و عکس‌برداری متوالی را دارد.
مخزن فیلم
این مخزن به صورت تخت قرار گرفته و از دوربین جدا می‌شود تا از آسیب به تجهیزات جلوگیری شود.
چشمی ناوبری
این چشم به عنوان ابزاری برای تنظیمات پوشش طولی و حذف زاویه دریفت استفاده می‌شود.
دوربین‌های دیجیتال
این دوربین‌ها کاملاً دیجیتال هستند و از دو نوع CCD با آرایه خطی و آرایه سطحی استفاده می‌کنند.
آرایه خطی
استفاده از این دوربین‌ها نیاز به موقعیت ماهواره‌ای GPS و ابزار تعیین وضعیت IMU دارد.
آرایه سطحی
این دوربین‌ها تصاویری مشابه به تصاویر دوربین‌های آنالوگ ثبت می‌کنند و نیاز به تعیین موقعیت دقیق ندارند.
در نهایت، این ابزارها با استفاده از تکنولوژی پیشرفته و دقیق، به تولید نقشه‌های هوایی با کیفیت و دقت بالا کمک می‌کنند.
تفاوت نقشه هوایی با عکس هوایی و هزینه نقشه هوایی
تفاوت اصلی بین عکس هوایی و نقشه هوایی در وسعت منطقه تحت پوشش آنها است. به طور عمومی، نقشه هوایی نیاز به زمان کمتری برای تفسیر دارد نسبت به یک عکس هوایی و همچنین هزینه تهیه نقشه هوایی معمولاً کمتر از هزینه عکس هوایی میباشد.
در برآورد هزینه تهیه نقشه هوایی، موارد زیادی باید در نظر گرفته شود. از پیش باید تمامی پارامترهای مهم و اساسی را در نظر گرفت و سوالاتی از خود پرسید. این سوالات ممکن است شامل نوع نقشه مورد نظر، تجهیزات مورد استفاده، ویژگی‌های جغرافیایی منطقه، مساحت منطقه، و هدف نهایی نقشه باشند.
البته این نکته را نیز مد نظر داشته باشید که به‌عنوان فرد سفارش‌دهنده، شما نیازی به پاسخگویی به این سوالات ندارید. کارشناسان و متخصصان نقشه برداری مسئول ارائه این اطلاعات به شما هستند. اما مسائلی نظیر موقعیت جغرافیایی، مساحت منطقه، و دلایل تهیه نقشه می‌توانند بر هزینه نهایی تأثیرگذار باشند.
استفاده از دوربین‌های دیجیتال نسبت به دوربین‌های آنالوگ ممکن است باعث افزایش هزینه شود. همچنین دقت و تلاش متخصصان نقشه برداری نیز نقش مهمی در تعیین هزینه نهایی تهیه نقشه هوایی دارد. برای اطلاعات دقیق‌تر و برآورد دقیق هزینه، مشاوره با متخصصان و کارشناسان مرتبط توصیه می‌شود.
مراحل تهیه نقشه هوایی
مراحل تهیه نقشه هوایی برای جانمایی و تعیین موقعیت دقیق املاک به شرح زیر میباشد:
ارجاع کار به مهندس متخصص و مجاز
اولین مرحله از فرآیند تهیه نقشه هوایی برای پلاک ثبتی ملک، ارجاع کار به یک مهندس نقشه بردار متخصص میباشد. این مهندس باید دارای مهر نظام مهندسی یا مجوز کارشناس رسمی دادگستری در زمینه نقشه برداری باشد. او در این مرحله نقشه UTM ملک و نقشه هوایی ملک را تهیه می‌کند.
تهیه نقشه UTM ملک
مهندس نقشه برداری، نقشه UTM ملک را تهیه می‌کند. این نقشه معمولاً در مقیاس 1:500 قابل دسترس است و مشخصات چهارگوشه ملک در آن درج می‌شود.
تهیه نقشه هوایی ملک
نقشه هوایی ملک نیاز به دقت بالاتر دارد. و معمولاً در مقیاس 1:2000 یا بالاتر تهیه می‌شود. مهندس نقشه بردار موقعیت ملک را در این نقشه هوایی به دقت ثبت می‌کند. این نقشه هوایی محل ملک در میان املاک، همسایگی‌ها، معابر، و خیابان‌های مجاور را نمایان می‌سازد.
جانمایی و تطابق
پس از تهیه نقشه هوایی، مهندس نقشه بردار با استفاده از موقعیت ملک در نقشه UTM و اطلاعات مشخصات پلاک ثبتی، جانمایی دقیق ملک را بر روی نقشه هوایی انجام می‌دهد. این عمل به معنای نمایش مرزها و حدود ملک در نقشه هوایی است.
در نتیجه، با ترکیب این دو نقشه، اطلاعات دقیق و جامعی از ملک و محیط اطراف آن برای استفاده در امور مختلف مانند تصمیم‌گیری‌های املاکی و تعیین موقعیت دقیق فراهم می‌شود.
روش های تهیه نقشه هوایی
روش‌های تهیه نقشه هوایی عمدتاً به دو صورت انجام می‌شود، استفاده از تصاویر ماهواره‌ای و تهیه نقشه هوایی با استفاده از هواپیماها یا هلی‌کوپترهای مخصوص نقشه برداری. در روش اول، تصاویر ماهواره‌ای از سطح زمین از فضا گرفته می‌شوند. این تصاویر از ماهواره‌های سنجش از دور به دست می‌آیند و می‌توان از سازمان‌های مربوطه تصاویر را خریداری کرد. همچنین وب‌سایت‌هایی نظیر گوگل مپس نقشه‌های هوایی از مناطق مختلف را با دقت مناسب ارائه می‌دهند.
برای تهیه نقشه هوایی از تصاویر ماهواره‌ای، مراحل زیر را دنبال می‌کنیم:
- مهندس نقشه برداری پس از مراجعه به ملک، ابتدا نقشه UTM ملک را تهیه می‌کند.
- سند مادر ملک باید در دسترس باشد تا اطلاعات مغایرت‌ها و مشخصات حد و حدود ملک بررسی شود.
- اطلاعات مربوط به پلاک‌های ثبتی منطقه در دسترس باشد تا مطابقت‌ها و بررسی‌های لازم صورت گیرد.
- نقشه هوایی ملک تهیه و ارائه می‌شود.
در روش دوم، نقشه برداری با استفاده از هواپیماها یا هلی‌کوپترها انجام می‌شود. برای این کار، مجوز پرواز هلیکوپتر یا هواپیما برای نقشه برداری باید تهیه شود. سپس با تطبیق مستندات موجود، جانمایی دقیق پلاک ثبتی بر روی نقشه هوایی انجام می‌گیرد. با این روش، حدود و مرزهای ملک در نقشه هوایی مشخص می‌شود و می‌تواند در اخذ سند ملک، تأییدیه دادگاه و دیگر مراجع رسمی مؤثر باشد. استفاده از تصاویر ماهواره‌ای مناسب است اگر نقشه با دقت کمی مورد نیاز باشد. به عنوان مثال، در مراحل اولیه برنامه‌ریزی یا برای مقاصد عمومی. اما اگر نقشه با دقت بالاتر و با جزئیات دقیق‌تر لازم باشد، معمولاً از روش دوم با استفاده از وسایل نقشه برداری جوی استفاده می‌شود.
نتیجه گیری
تهیه نقشه هوایی به وسیله مهندسان نقشه بردار با استفاده از تکنولوژی‌های مدرن و تجهیزات پیشرفته، یک فرآیند حیاتی و کلیدی برای جانمایی و تعیین موقعیت دقیق املاک میباشد. این نقشه‌ها با دقت و وضوح بالا، مشخصات دقیق ملک و محیط اطراف آن را نمایش می‌دهند. همچنین، این اطلاعات از اهمیت بسزایی در فرآیندهای حقوقی، امور املاک و مستغلات، و حل اختلافات مربوط به مرزبندی ملکی استفاده می‌شود. به کمک نقشه هوایی، اطمینان از مالکیت و مرزبندی صحیح املاک افزایش می‌یابد و نقش موثری در بهبود فرآیند تصمیم‌گیری و اعتماد در جامعه ایفا می‌کند.