جانمایی پلاک ثبتی

پلاک ثبتی همواره به عنوان یک پارامتر اساسی و حیاتی در امور ثبت املاک شناخته شده است.

این شماره شناسایی برای تعیین و جداسازی املاک و اماکن و همچنین شناسایی دقیق ملک به کار می‌رود. همچنین در همخوانی وضعیت کنونی ملک با نقشه کاداستر مورد استفاده قرار می‌گیرد. همانطور که آگاه هستید، پلاک ثبتی در حال حاضر نقش بسیار مؤثری در فرایند مختلفی مانند انتقال مالکیت، اجاره‌نامه‌ها، خرید و فروش، و البته در حل اختلاف ملکی دارد. در نظر داشته باشید که املاک سند دار، نیازمند تأییدیه ثبتی هستند تا قابل استفاده باشند.

در این مقاله قصد داریم به تحلیل و بررسی زوایای مختلف مفهوم پلاک ثبتی بپردازیم. در ابتدا باید بگوییم مفهوم پلاک ثبتی برای شناسایی و تعیین دقیق‌تر املاک و زمین‌ها در سیستم ثبت املاک به کار می‌رود. همچنین نقش پررنگ و مؤثری در فرایند فروش و یا خرید ملک زمین و یا حتی در حل اختلافات ملکی ایفا می‌کند. در ادامه ما نیاز داریم تا با تعریف مفهوم "بخش‌های ثبتی" آشنا شویم. سیستم تقسیمات املاک و اراضی از سطح استان شروع شده و در ادامه تقسیمات، به نواحی کوچک‌تر تبدیل می‌شود که به آن بخش‌های ثبتی می‌گوییم.

در ابتدای این مرحله، برای هر قطعه اصلی از زمین، یک شماره شناسایی تعیین و تهیه می‌شود و در ادامه به سطوح املاک و اماکن شخصی می‌رسند. به صورت عمده، برای هر ملک یک شماره فرعی و یک شماره اصلی تخصیص داده می‌شود که پارامتری مهم برای شناسایی و همخوانی به شمار می‌رود. شماره پلاک ثبتی ملک، درواقع از ترکیب این دو شماره حاصل می‌شود. از عملکردهای شماره ثبتی ملک می‌توان به موارد متعددی اشاره کرد از جمله:

• بهبود دقت و شفافیت در تراکنش‌های مالی و بانکی
• اخذ اسناد ثبتی ملک که مورد تأیید سیستم قضایی هستند و قابل‌اطمینان می‌باشند
• معلوم و مشخص بودن مالکیت اصلی ملک به صورت کاملاً شفاف
• جلوگیری از اختلافات و اشتباهات احتمالی در آینده
• بهبود به فرایندهای اراضی و املاک و حفظ حقوق مالکین

جانمایی پلاک ثبتی چیست؟

به صورت کلی در طول دوران، تاریخچه جانمایی پلاک ثبتی به دهه 30 شمسی بازمی‌گردد. به منظور انتقال و ثبت املاک و اراضی در تمامی کشورها، قوانین و مقرراتی تصویب شد که جزو نخستین قدم‌ها برای ایجاد و آغاز سیستمی منظم و قانونمند برای اطمینان و سهولت بهتر در انجام این امر صورت گرفت. این سیستم در ابتدا به کمک کاغذ و به صورت دستی و نوشتاری انجام و اداره می‌شد که در ابتدا کارساز به نظر می‌رسید. اما با گذشت زمان و افزایش افراد متقلب، به صورت ثبت دیجیتالی در پایگاه‌های داده تبدیل شد. تا مالکین از خطر افراد سودجو برحذر باشند. سیستم جانمایی پلاک ثبتی تغییرات و اصلاحات گوناگونی را با توجه به تغییرات اقتصادی و اجتماعی تجربه کرده است. تاریخچه جانمایی پلاک ثبتی به دو بخش تقسیم می‌شود که در ادامه به آن می‌پردازیم.

بخش اول: قوانین و توسعه پلاک ثبتی

توسعه سیستم ثبت املاک

قانون ثبت املاک در دهه 30 شمسی به تصویب رسید. و این قانون کار خود را در اداره کل ثبت اسناد و املاک آغاز کرد. با تاسیس اداره کل ثبت اسناد و املاک، دو هدف برای آن تعیین شد. در اولین هدف تلاش سیستم برای ثبت قانونی و شفاف املاک بود. تا حق مالکیت مالکین و حقوق آنان همواره محفوظ بماند. در ادامه گذر زمان و با رشد جمعیت و پیشرفت چشمگیر فناوری و تکنولوژی، این سیستم نیاز خود به بهبود و اصلاحات را بیشتر حس می‌کرد. و درصدد ایجاد بهبود در این فرآیند، پلاک‌ها به عنوان شماره شناسایی یکتا تعیین شدند. و مالکیت صاحبان املاک رسما به ثبت رسید.

قوانین ثبت املاک

بر اثر تغییرات و گذشت زمان، تغییراتی نیز در اجتماع و اقتصاد ایجاد شد و قوانین مربوط به ثبت املاک نیز دچار تغییرات و دگرگونی‌هایی شدند. هدف از این تغییرات، بهبود بهتر و عملکرد مؤثرتر سیستم ثبت اسناد و املاک بود و در نهایت این قانون با 9 ماده به ثبت رسید و مورد استفاده قرار گرفت.

بخش دوم: متدهای اخذ سند تک برگ در شرایط پلاک ثبتی مختلف

جانمایی پلاک ثبتی برای املاک با مرزبندی مشخص

جانمایی پلاک ثبتی برای املاکی که دیوارکشی و مرزهای مشخص دارند، به آسانی قابل اجرا است. کارشناسان و متخصصین رسمی دادگستری و سیستم قضایی، با کمک از مستندات، نقشه‌ها و اسناد موجود، شروع به تعیین ابعاد و مرزهای ملک مورد نظر می‌کنند. در طول انجام این فرایند، مساحت و ابعاد ثبتی و گوشه‌ها و حتی شکستگی‌های ملک نیز در جزئیات نقشه ثبت می‌گردد و سند تک برگ دریافت می‌شود.

جانمایی پلاک ثبتی برای املاک با مرزبندی نامشخص

همانطور که حدس می‌زنید، جانمایی پلاک ثبتی برای این نوع املاکی که مرز و دیوارکشی مشخصی ندارند، کاری پیچیده به نظر می‌رسد. برای جانمایی پلاک ثبتی این نوع از املاک، تنها کارشناسان قضایی و دادگستری قادر به رفع ابهام مالکیت هستند. مالکین می‌توانند با ارائه مدارک و مستندات به دستگاه‌های قضایی و کارشناسان مربوطه، مالکیت خود را به اثبات برسانند. کارشناسان متخصص حوزه امر، قادرند با بهره‌گیری از نقشه‌های موجود و آنالیز دقیق آنان و همچنین استفاده از دیگر داده‌ها مانند نقشه‌های کاداستری، شماره پلاک ثبتی را تهیه کنند و سپس به سند تک برگ ملک خود دست یابد.

جانمایی پلاک ثبتی برای املاک قدیمی

مواردی درگذشته پیش آمده که مالک صاحب ملک قدیمی باشد و شماره پلاک ثبتی آن نیز قدیمی بود. در این حالت برای تهیه و تعیین پلاک ثبتی جدید، مالک باید به کمک داده‌های شفاف و موقعیت دقیق ملک و همچنین مختصات مشخص، با مراجعه به دادگستری و بهره‌مندی از تخصص کارشناسان حوزه مربوطه، پلاک ثبتی جدیدی برای ملک خود تهیه کند. توجه داشته باشید که داشتن پلاک ثبتی معتبر، برای استفاده از ملک و یا خرید و فروش، لازم و ضروری می‌باشد.

پلاک اصلی و پلاک فرعی در جانمایی پلاک ثبتی

پلاک ثبتی، یک کد منحصر به فرد است که به هر قطعه زمین یا ملک اختصاص داده می‌شود و در سند مالکیت آن درج می‌شود. این پلاک، هویت قانونی ملک را مشخص می‌کند و در تمام معاملات و امور مربوط به ملک مورد استفاده قرار می‌گیرد.

پلاک اصلی و فرعی دو مفهوم مرتبط با پلاک ثبتی هستند:

پلاک اصلی

• تعریف: پلاک اصلی، اولین پلاک ثبتی است که به یک قطعه زمین بزرگ اختصاص داده می‌شود. این پلاک، کل زمین را پوشش می‌دهد و معمولاً به نام مالک اصلی ثبت می‌شود.
• ویژگی‌ها:
  • بزرگ‌ترین واحد ثبتی در یک منطقه است.
  • ممکن است شامل چندین پلاک فرعی باشد.
  • معمولاً به نام مالک اصلی ثبت شده است.

پلاک فرعی

• تعریف: زمانی که یک پلاک اصلی به قطعات کوچکتر تقسیم می‌شود، به هر قطعه جدید یک پلاک فرعی اختصاص داده می‌شود. این پلاک، هویت قانونی قطعه جدا شده را مشخص می‌کند.
• ویژگی‌ها:
  • بخشی از پلاک اصلی است.
  • معمولاً ابعاد کوچکتری نسبت به پلاک اصلی دارد.
  • ممکن است به نام مالک جدیدی ثبت شود.

جانمایی پلاک ثبتی: اطمینان و دقت در ثبت املاک

اگر به خرید یا فروش یک ملک مشخص فکر می‌کنید، باید اطلاعات جامع و کاملی از آن ملک داشته باشید. این اطلاعات جزئیات گسترده‌ای را شامل می‌شود. جزئیاتی چون: موقعیت دقیق جغرافیایی، ابعاد و مساحت آن، و غیره. درواقع می‌توان گفت مهم‌ترین پارامتر برای تأیید و تأمین این اطلاعات، جانمایی پلاک ثبتی است. در ادامه به جزئیات جانمایی پلاک ثبتی می‌پردازیم.

همه چیز درمورد جانمایی پلاک ثبتی

اگر بخواهیم تعریفی جامع و مشخص از جانمایی پلاک ثبتی داشته باشیم، باید بگوییم جانمایی پلاک ثبتی به معنی شناختن دقیق و کامل مرزها و همچنین مختصات آن ملک در نقشه‌های تأیید شده ثبتی است. باید در نظر داشته باشید که فرایند مورد نظر با استفاده و کمک از ابزارهای مدرن نقشه برداری که تکنولوژی مخصوص به خود را دارند صورت می‌پذیرد. تکنولوژی‌ای که بر روی این ابزار نقشه برداری به کار گرفته شده، موجب شده تا شما بتوانید به اطلاعات بسیار دقیقی از ملک مورد نظر به دست یابید. این جزئیات و اطلاعات به شما در رفع هرگونه ایهام و یا حتی اختلافات کمک می‌کند.

نیاز است بدانید فرایند جانمایی پلاک ثبتی، یک فرایند پیچیده و زمان‌بر است و ضرورت این امر از لحاظ قانونی و البته مالی، بسیار حیاتی می‌باشد. باید در نظر داشته باشید در طول انجام این فرایند، متخصصان و مهندسین کارشناس نقشه‌برداری از دقت و مهارت بالایی برخوردار هستند و در سهولت این امر نقشی مؤثر ایفا می‌کنند. موفقیت در مرحله جانمایی ثبتی، به شما کمک شایانی می‌کند تا از موانع و مشکلاتی که ممکن است در آینده برای شما پیش بیاید، جلوگیری کند. همانطور که تا به اینجا متوجه شده‌اید، این امری حیاتی است.

چرا به جانمایی پلاک ثبتی نیاز دارید؟

همانطور که پیش‌تر اشاره کردیم، جانمایی پلاک ثبتی و فرایند انجام آن، امری حیاتی و ضروری می‌باشد. در پاسخ بیشتر باید اشاره کنیم که جانمایی پلاک ثبتی، دلایل دیگری نیز دارد. همان‌طور که می‌دانید، امور ثبتی در معاملات املاک، اهمیت زیادی دارد. تطبیق و تایید جزئیات و مشخصات جغرافیایی و مرزی ملک مورد نظر، احتمال ایجاد اختلافات و ابهام و به خصوص مشکل تداخل املاک را به شکل چشمگیری کاهش می‌دهد. زیرا ممکن است بعضی از اسناد ثبتی، قابل‌اطمینان و به اندازه کافی دقیق نباشند.

میزان اهمیت اطلاعات پلاک ثبتی

همانطور که شناسنامه برای ما افراد به عنوان سندی دقیق و واضح برای شناسایی ما مورد قبول و تأیید واقع شده، برای املاک نیز شناسنامه‌ای مشخص شده است. این شناسنامه، پلاک ثبتی همان ملک مورد نظر برای خرید و فروش است. شما در صورتی قادر خواهید بود که معاملات خرید و فروش املاک را انجام دهید که از اطلاعاتی مثل موقعیت دقیق ملک، مساحت و دیگر موارد خاص آن آگاهی کامل داشته باشید. داشتن این شناسنامه برای استفاده از ملک در تمام زمینه‌ها امری حیاتی و ضروری است.

جانمایی پلاک ثبتی، اطلاعات دقیق و زیادی در رابطه با ملک مورد نظر در اختیار شما قرار می‌دهد. این اطلاعات از اختلافات احتمالی جلوگیری می‌کند. مسلم است که این امر برای خریدار و فروشنده بسیار حیاتی است.

جانمایی پلاک ثبتی چگونه انجام می‌شود؟

همانطور که اشاره کردیم، مراحل اجرایی جانمایی پلاک ثبتی یک فرایند پیچیده است. این فرایند به کارشناسان متخصص نقشه‌برداری نیاز اساسی دارد. جانمایی پلاک ثبتی در مراحل زیر صورت می‌پذیرد:

بررسی اسناد ثبتی

همانطور که از اسم عنوان مشخص است، در این مرحله کارشناسان متخصص حوزه نقشه‌برداری، تمامی اسناد ثبتی مربوط به ملک مورد نظر را کامل و دقیق بررسی می‌کنند تا از تمامی اطلاعات موجود آن آگاه شوند.

عملکرد میدانی

بعد از سپری شدن مرحله بررسی اسناد ثبتی، نوبت به عملکرد میدانی می‌رسد. در این مرحله، کارشناسان متخصص به موقعیت جغرافیایی ملک موردنظر می‌روند تا قادر باشند مختصات و مرزها را مطاله و مورد بررسی قرار دهند تا از اطلاعات کامل و دقیقی آگاه شوند.

به‌کارگیری تجهیزات نقشه‌برداری

کارشناسان متخصص نقشه‌برداری، برای به‌دست‌آوردن اطلاعات دقیق‌تر و علمی از تجهیزاتی مانند ترازمتر و GPS استفاده می‌کنند.

تهیه نقشه جدید

با کمک اطلاعات جمع‌ آوری شده در مراحل قبل، نقشه جدیدی از ملک موردنظر تهیه می‌شود که شامل جزئیات دقیقی از مختصات جغرافیایی و مرزهای ملک موردنظر می‌باشد.

میخ کوبی

بر اساس اطلاعات به دست آمده و ثبت شده مختصات گوشه‌های مختلف زمین یا ملک مورد نظر با استفاده از ابزار مختلف روی زمین پیاده می‌شود و با تابلو مشخص می‌شود که به این پروسه اصطلاحاً میخکوبی زمین می‌گویند.

پلاک مفروزی در جانمایی پلاک ثبتی

پلاک مفروزی در اصطلاحات ثبتی و نقشه برداری به قطعه زمینی گفته می‌شود که در طی فرایند تقسیم یک پلاک اصلی، به دلایلی از جمله اختلافات ملکی، اشتباهات در تقسیم‌بندی یا سایر عوامل، به صورت جداگانه و بدون ارتباط مستقیم با سایر قطعات پلاک اصلی، مشخص شده است. به عبارت ساده‌تر، پلاک مفروزی قطعه‌ای است که از نظر موقعیت مکانی و مشخصات ثبتی، از سایر قطعات پلاک اصلی جدا شده و به صورت مستقل شناسایی می‌شود.

دلایل ایجاد پلاک مفروزی

• اختلافات ملکی: اختلافات بین مالکان در تقسیم زمین و مشخص کردن حدود هر قطعه
• اشتباهات در تقسیم‌بندی: اشتباهات در هنگام تفکیک پلاک اصلی و ایجاد قطعات جدید
• تغییر کاربری زمین: تغییر کاربری بخشی از زمین و جدا شدن آن از سایر قطعات
• تصرف عدوانی: تصرف غیرقانونی بخشی از زمین توسط اشخاص دیگر

اهمیت پلاک مفروزی در جانمایی

جانمایی پلاک ثبتی، فرایند تعیین دقیق موقعیت مکانی یک ملک بر روی زمین و ترسیم حدود آن بر روی نقشه است. در این فرآیند، شناسایی و مشخص کردن پلاک‌های مفروزی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. زیرا:

• تعیین حدود دقیق ملک: پلاک‌های مفروزی ممکن است با سایر قطعات پلاک اصلی همپوشانی داشته باشند یا حریم آن‌ها را نقض کنند. بنابراین، شناسایی دقیق این پلاک‌ها برای تعیین حدود دقیق ملک ضروری است.
• حل اختلافات ملکی: در بسیاری از اختلافات ملکی، پلاک‌های مفروزی نقش مهمی ایفا می‌کنند. شناسایی و تعیین حدود این پلاک‌ها می‌تواند به حل اختلافات کمک کند.
• ثبت معاملات: در هنگام خرید و فروش ملک، مشخص بودن پلاک‌های مفروزی و وضعیت آن‌ها بسیار مهم است.
• برنامه‌ریزی شهری: در طرح‌های توسعه شهری، شناسایی پلاک‌های مفروزی و تعیین کاربری آن‌ها ضروری است.

جانمایی پلاک مفروزی

جانمایی پلاک مفروزی، فرایندی تخصصی است که توسط کارشناسان رسمی دادگستری رشته نقشه برداری انجام می‌شود. در این فرایند، کارشناس با استفاده از اسناد ثبتی، نقشه‌های هوایی، تصاویر ماهواره‌ای و تجهیزات نقشه برداری، موقعیت دقیق پلاک مفروزی را بر روی زمین تعیین کرده و حدود آن را مشخص می‌کند.

نکات مهم در خصوص پلاک مفروزی

• پیچیدگی‌های حقوقی: پلاک‌های مفروزی معمولاً پیچیدگی‌های حقوقی بیشتری نسبت به سایر قطعات پلاک اصلی دارند.
• نیاز به کارشناسی: برای تعیین حدود دقیق پلاک‌های مفروزی و حل اختلافات مربوط به آن‌ها، نیاز به کارشناسی تخصصی است.
• اهمیت سند مالکیت: سند مالکیت پلاک مفروزی باید به دقت بررسی شود تا از صحت اطلاعات آن اطمینان حاصل شود.

در نتیجه، پلاک مفروزی یک مفهوم مهم در حوزه ثبتی و نقشه برداری است که در بسیاری از موارد می‌تواند بر حقوق و منافع مالکان تأثیرگذار باشد. شناسایی و تعیین حدود دقیق پلاک‌های مفروزی، به ویژه در هنگام خرید و فروش ملک و حل اختلافات ملکی، از اهمیت بالایی برخوردار است.

هزینه جانمایی پلاک ثبتی

هزینه جانمایی پلاک ثبتی به عوامل مختلفی از جمله مساحت ملک، پیچیدگی عملیات جانمایی، موقعیت جغرافیایی ملک، تعداد پلاک‌های مجاور، نیاز به اخذ استعلامات اضافی و تعرفه‌های کارشناسی در هر منطقه بستگی دارد. به طور کلی، هزینه جانمایی پلاک ثبتی بر اساس تعرفه‌های مصوب سازمان نظام مهندسی و کارشناسان رسمی دادگستری تعیین می‌شود.

علاوه بر هزینه‌های کارشناسی، هزینه‌های جانبی دیگری مانند هزینه‌های صدور گواهی، هزینه‌های جانمایی در محل، هزینه‌های تهیه نقشه و... نیز به هزینه کلی جانمایی اضافه می‌شوند. برای اطلاع دقیق از هزینه جانمایی پلاک ثبتی در ملک خود، بهتر است با چندین کارشناس رسمی دادگستری رشته نقشه برداری مشورت کرده و از آن‌ها استعلام قیمت بگیرید.

عوامل موثر بر هزینه جانمایی پلاک ثبتی

• مساحت ملک: هرچه مساحت ملک بیشتر باشد، هزینه جانمایی نیز بیشتر خواهد بود.
• پیچیدگی عملیات: اگر ملک در منطقه‌ای با توپوگرافی پیچیده یا دارای اختلافات ملکی باشد، هزینه جانمایی افزایش می‌یابد.
• موقعیت جغرافیایی: هزینه جانمایی در مناطق دور افتاده یا سخت گذر، بیشتر از مناطق شهری است.
• تعداد پلاک‌های مجاور: هرچه تعداد پلاک‌های مجاور بیشتر باشد، زمان و هزینه جانمایی افزایش می‌یابد.
• نیاز به اخذ استعلامات اضافی: در برخی موارد، برای انجام جانمایی به استعلامات اضافی از سازمان‌های دیگر نیاز است که این امر به هزینه‌ها می‌افزاید.

توجه: هزینه جانمایی پلاک ثبتی به صورت تقریبی و بر اساس برآورد کارشناس تعیین می‌شود و ممکن است در حین انجام عملیات تغییراتی در آن ایجاد شود.

مکان پلاک ثبتی در سند مالکیت

پلاک ثبتی، هویت منحصر به فرد یک ملک است و در سند مالکیت آن درج می‌شود. محل دقیق درج پلاک ثبتی در سند ممکن است بسته به نوع سند (دفترچه‌ای یا تک‌برگ) کمی متفاوت باشد، اما به طور کلی در بخش مشخصات ملک قابل مشاهده است.

• سندهای دفترچه‌ای: در این نوع سند، پلاک ثبتی معمولاً در صفحه دوم سند و در قسمت مشخصات ملک درج می‌شود.
• سندهای تک‌برگ: در این نوع سند، پلاک ثبتی در بخش مشخصات ملک و در جدول مربوط به مشخصات ثبتی ملک درج می‌شود.

چگونه پلاک ثبتی خود را پیدا کنیم؟

اگر به سند مالکیت خود دسترسی دارید، می‌توانید با جستجوی عبارت "پلاک ثبتی" یا "شماره پلاک" در سند، آن را به راحتی پیدا کنید. همچنین می‌توانید از یک فرد مطلع مانند وکیل، مشاور املاک یا کارشناس ثبت کمک بگیرید تا به شما در یافتن پلاک ثبتی کمک کند.

ابزار برای جانمایی پلاک ثبتی

کارشناسان متخصص حوزه نقشه‌برداری، برای جانمایی پلاک ثبتی از ابزارهای مختلف و متفاوتی استفاده می‌کنند. این ابزار بارانداز:

• تجهیزات GPS: از این ابزار برای تعیین دقیق مختصات ملک استفاده می‌شود.
• تراز متر: به منظور اندازه‌گیری تفاوت اراضی و همچنین ارتفاعات.
• کامپیوتر و نرم‌افزارهای نقشه‌برداری: متخصصین حوزه نقشه‌برداری، برای انجام دقیق‌تر محاسبات و تهیه نقشه‌ها از این ابزار استفاده می‌کنند.

معایب و مزایای ممکن در فرآیند جانمایی پلاک ثبتی

یکی از معایب جانمایی پلاک ثبتی زمان‌بر بودن و هزینه‌های قابل توجه آن است. در واقع این دو تنها مواردی از معایب جانمایی پلاک ثبتی هستند. که به دلیل اهمیت این امر، منطقی و معقول بنظر می‌رسند. از مزایای فرآیند جانمایی پلاک ثبتی باید به این مورد اشاره کنیم که شما با داشتن اطلاعات کامل و شفاف از ملک خود، قادر خواهید بود در مراجع قضایی ادعای مالکیت خود را به راحتی و سادگی اثبات کنید و مطمئن خواهید بود که در آینده مشکلات مالی و قانونی برای شما به وجود نخواهد آمد.

همواره به یاد داشته باشید که از کارشناسان متخصص نقشه‌برداری برای فرایند جانمایی پلاک ثبتی استفاده کنید و در تمامی مراحل، اطلاعات دقیق و شفافی از پلاک ثبتی ملک خود داشته باشید. با انجام موفقیت‌آمیز مراحل ثبت جانمایی، قادر خواهید بود به راحتی معاملات ملکی خود را انجام دهید و از هرگونه مشکل احتمالی در آینده جلوگیری کنید.

نکات مهم

بهتر است بدانید که همیشه تمامی پلاک‌های ثبتی، قابلیت جانمایی ندارند. برای برخی از پلاک‌های قدیمی با وجود نقشه و کروکی، ممکن است امکان جانمایی برای آنان ممکن نباشد. زیرا این جانمایی پلاک ثبتی باید با رعایت کامل قوانین و با دقت کاملی انجام شود.

نتیجه گیری

در طول دهه‌ها، جانمایی پلاک ثبتی به ابزاری مؤثر و قدرتمند در سازماندهی و مدیریت امور مربوط به املاک و معاملات ملکی تبدیل شده است. دارا بودن جانمایی پلاک ثبتی برای هر ملک، مراحل انتقال مالکیت را هموار و تسهیل می‌کند. این ویژگی باعث شده تا افراد اعتماد به مراتب بیشتری به سیستم ثبت ملکی داشته باشند.

همچنین این امر موجب شده تا میزان تبلیغات غیر واقعی و متقلبین به صورت چشمگیری کاهش یابند. و افراد جامعه با اعتماد و اطمینان بیشتری به خرید و فروش ملک بپردازند. افرادی که در تلاش هستند تا به صورت غیرقانونی از املاک دیگران بهره ببرند، همواره دچار مشکلات قضایی و قانونی شده‌اند. همچنین جانمایی پلاک ثبتی موجب شده تا برنامه ریزی شهری و توسعه عمرانی، به شکل قابل توجهی بهبود یابند. و در نهایت به عملکرد بهتر خدمات عمومی و بهبود کیفیت زندگی شهروندان منجر شود.